Achat TOURNEFEUILLE 31170

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TOURNEFEUILLE

TOURNEFEUILLE 31170

570 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

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Réf : 3719

Tournefeuille, dans un quartier recherché très résidentiel, maison T6/7 de 180m² environ sur un terrain avec piscine de 1131m². Sa belle entrée vous conduit vers son séjour-salle à manger de 46m² en partie déplafonné qui s'ouvre pas une grande baie v... Voir plus

177.9 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

TOURNEFEUILLE

Descriptif

Réf : 3719

Tournefeuille, dans un quartier recherché très résidentiel, maison T6/7 de 180m² environ sur un terrain avec piscine de 1131m². Sa belle entrée vous conduit vers son séjour-salle à manger de 46m² en partie déplafonné qui s'ouvre pas une grande baie v... Voir plus

177.9 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Nombre étages

2

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

46 m2

Jardin

Oui

Année construction

1996

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Semi-ouverte Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

2

Type de Stationnement

Sous-Sol

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

02/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

179 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 179 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 28* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

28 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 5 pièces 125 m² 16

TOURNEFEUILLE 31170

Au calme total, dans un quartier recherché pour sa proximité du centre de Tournefeuille (1.3km) maison T5 de plain-pied de 125m² habitables sur un terrain de 454m² avec piscine.
Une grande entrée vous amène d'un côté vers son séjour-salle à manger lumineux de 37m² agrémenté d'une cheminée avec insert qui s'ouvre sur une agréable terrasse en bois et de l'autre côté vers sa cuisine fermée de 14m² très bien équipée qui donne sur l'espace piscine. Le coin nuit vous offre une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et trois autres chambres de bonnes dimensions avec rangements qui sont desservies par une salle de bains. Un garage de 13m² complète cette maison en excellent état général où l'installation d'une climatisation gainable très récemment finira de vous séduire. École de rattachement : Le Château.

Maison 6 pièces 135.34 m² 15

TOURNEFEUILLE 31170

Tournefeuille - Côté Lardenne. Au calme total, idéale pour une famille, maison T6 de 165m² environ dont 135m² habitables sur un terrain de 561m² avec piscine.
En entrant au rez-de-chaussée vous découvrirez son séjour-salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, qui s'ouvre sur une agréable pièce fermée de 27m² où vous aurez plaisir à vous installer dès les premiers beaux jours puis sa cuisine fermée facilement ouvrable sur le séjour. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir vous conduit vers deux chambres desservies par une salle d'eau récente, des toilettes indépendantes et une grand pièce buanderie.
À l'étage, un bel espace bureau / salle de jeux vous attend, ainsi que deux chambres, dont une avec dressing, plus une salle d'eau avec toilettes.
Un garage complète cette maison avec climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. Son agréable jardin avec piscine et sans vis-à-vis finira de vous séduire.

Maison 5 pièces 127.17 m² 15

TOURNEFEUILLE 31170

Tournefeuille, un air de campagne en ville.
Dans un environnement exceptionnel, au calme total, venez découvrir cette maison T5 de 127m² habitables sur un joli terrain arboré de 1983m² avec vue et accès sur un lac privé. Une vraie entrée avec rangements et toilettes vous amène vers son séjour-salle à manger de 40m² puis vers sa cuisine fermée et équipée de 11m². Côté nuit, un large dégagement avec rangements dessert 4 chambres qui disposent d'une première salle d'eau avec toilettes et d'une deuxième salle d'eau qui communique directement avec une chambre. Un sous-sol total de 67 m² offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de jeux, espace de stockage...
Un bien rare, dans un environnement privilégié, où nature, tranquillité et confort de vie se conjuguent au quotidien. À découvrir sans tarder !

Maison 6 pièces 134.02 m² 15

TOURNEFEUILLE 31170

Tournefeuille, au calme dans un quartier recherché pour sa proximité du plein centre, maison familiale de 134m² habitables (175m² au sol) sur un terrain piscinable de 529m². Au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangements vous amène vers son séjour-salle à manger climatisé ouvert sur une cuisine récente et très bien équipée. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres avec rangements qui disposent d'une grande salle de bains qualitative avec douche, baignoire et fenêtre.
A l'étage, également climatisé et qui sera idéal pour vos enfants, vous découvrirez un espace jeux et deux grandes chambres avec salle d'eau.
Dans son grand sous-sol de 70m², vous y trouvez une pièce chauffée avec baie vitrée parfaite comme bureau, un coin buanderie, un espace garage et bien plus pour les amateurs de bricolage.
Enfin, pour profiter pleinement des beaux jours, vous apprécierez sa grande terrasse couverte aux accents méridionaux, idéale pour vos repas d'été ou de mi-saison.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue, à découvrir sans tarder !

Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé